马云领投235亿,物业成最新蓝海?看这家公司如何把握趋势,抢占先机?
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马云领投235亿,物业成最新蓝海?看这家公司如何把握趋势,抢占先机?

发布时间:2020-09-02      游览量:88


重庆市江北嘴物业服务有限公司

重庆市江北嘴物业服务有限公司,是壹级资质物业管理公司。目前在管的面积有70余万平方米,主要服务客户包括政府机构、银行总部、金融保险机构。致力于为客户提供高端、优质的物业管理服务。


近日,一则上市消息把物业这一行业送上了热搜。马云、马化腾、周大福、红衫资本等众多巨头都来捧场,豪掷235亿港元进行战略投资,以支持其发展。


物业这一行业也开始火了起来,被网友们戏称为“被马云盯上的又一行业”。据不完全统计,2020上半年,已经有6家物业公司在港成功上市,还有10家排队递交了上市申请书。截至目前国内共有28家物业服务企业上市,其中港股25家,A股3家。


伴随着这些大玩家的上市,物业行业或将迎来新一轮的洗牌,下半年行业分化将体现得越来越明显,物业管理行业这片蓝海将更加凸显。


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重庆市江北嘴物业服务有限公司(后称:江北嘴物业)更是走在行业前端,利用Smartbi一站式大数据分析平台进行智能化建设与物业运营,使得“房产最后一百米”价值凸显。


01

传统物业管理面临三大痛点


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空间管理平面化,人力投入成本高

传统物业管理以人员管理为主,设备设施值班人员现场巡查,使用纸质版记录,能源计量使用人工抄表,导致工作效率低,人力成本高,而且容易出错。


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管理系统分散化,设备设施管理成本高

楼宇管理系统独立分散,不能及时发现并处理设备故障,不能实时预警提示,系统控制及设备需要投入大量维护人员,大厦业主每年需支付高额运营费.


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建筑运行信息缺失,信息流转效益成本高

传统的物业管理还依赖人工检查,以及人传人的信息传递,建筑运行信息不能及时更新,物业公司总部很难实时掌握现场系统实际情况,导致信息流转效益成本高。


02

建设新平台实现智能化运营

随着信息技术的不断发展,江北嘴物业也在努力探索。利用物业管理制度、标准、经验、资源与先进的移动互联网、物联网、大数据和云计算等技术相结合,对公司负责管理的楼宇中设备设施系统进行更新、改造,根据物业管理需求制定改造方案,联合Smartbi建设不动产设备设施运营管理平台进行数据展示,数据挖掘以及技术支持,实时监控设备设施运行状态,实现建筑全生命周期管理,同时转型实现智慧物业生态圈。


运营管理平台主要应用在物联网设备设施管理,将每一设备的运行状态进行过程化、参数化,实时采集数据,给出预警、诊断与解决方案,利用大数据模型对采集数据进行分析挖掘。目前,运营管理平台包括供配电系统、空调系统、板换系统、供水系统、消防系统、柴油发电机组、电梯系统、门禁系统、安防系统、停车场管理系统,已经实现了远程抄表、跨平台展示,数据实时更新、预警提醒等功能。


03

智能化运营带来全新物业管理模式


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自动化运维,精简人工投入成本

不动产设备设施运营管理平台能对公共设施设备的实时数据、运行状态、安全状态、控制状态等参数进行实时监测、数据采集并存储,同时系统生成曲线图与历史数据进行环比、同比分析。通过异常数据分析,能高效准确地判断出预见性的故障,使之及时采取有效措施,确保设备的安全正常运行。在智慧物业自动化运维基础上,减少人力巡检,物业员工将会有更多的时间和精力为业主提供最核心的服务,赢得客户黏性,为物业品牌信任度持续加分。


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多个系统高效对接,节约设备管理成本

Smartbi将江北嘴物业公司各系统模块化,适应与众多的工单、巡检等系统对接,同时适应与众多BA协议进行转化与对接,打破技术不兼容的现状,打破技术协议,让软硬件厂商不再独立自控。江北嘴物业建设的并非单纯的IT系统,而是通过智能化运营提升管理水平,提炼管理精华。


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成本信息流转,提升信息流转效益

江北嘴物业将公司各项目原有设备、系统进行集成优化,实现实时监控设施设备运行状态,随时查阅设备历史数据。减少维护人员,降低人工成本,实现精细化管理。通过有效的管理,维持设施及装备在最合适状态,最大程度节省能源,延长设备寿命,使管理状态达到最佳。

另外,运营管理平台还可根据项目不同需求和不同规模、不同系统进行组建,既可用于住宅项目,又可用于功能复杂、设施设备众多的办公写字楼。


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对于大部分行业,疫情是无情的黑天鹅,资金链断裂是最大的挑战。而对于物业而言,这是一次机遇。江北嘴物业在危机关头站到了防疫第一线,通过智慧物业管理将公司推上了C位,成为抗疫先锋和行业模范,未来在物业行业这片蓝海中将迎来更加广阔的发展空间。

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